主要考虑进城上班方便，八通线附近配套相对齐全，次新小区居住体验上要比市里的老破小好很多。
1⃣️ 京贸国际公寓
04年的中高端楼盘，据说最早Fbb就住在这里，目前均价3.5w左右，比起去年4w均价跌了不少，最近看成交价有3w左右，紧挨着八里桥地铁站也在飞机航线下会比较吵，高层电梯每层户数记得是8户，得房率很低。
2⃣️ 天时名苑
10年左右的小区，均价4.5万左右，人车分流，靠近通州北苑地铁站，离万达也不远，生活购物都很方便，两居的南向户型，卧室比较大，客厅很小采光不好，南北户型北边基本都靠近地铁轨道，会很吵，南边采光也有遮挡，总体这个小区2居小户型都一般，大面积全明户型很推荐，基本都在700w以上，超预算了，小区整体各方面比旁边的通典铭居好，另外这个小区也在航道下方，一开始住会感觉很吵，住习惯了还好。
3⃣️ M5朗峰
13年左右的小区，比较小，挨着天时名苑，以loft为主，层高4.8米左右，隔成两层有点压抑，另外这个小区非常多租来做商业，人员比较杂，像商住两用房，生活居住体验感觉不会太好。
4⃣️ 新华联锦园
02年左右的小区，均价不到4w出头，小区在通州北苑杨庄路上，离地铁稍微远一点，基本是南北户型为主，最大问题是没有电梯，小区生活氛围好，有底商，日常生活都能满足，不怕爬楼可以考虑。
5⃣️ 怡佳家园
也是02年左右的小区，均价不到4w，塔楼，2梯8户，得房率接近80%，另外这个小区之前很多租户公司在这里办公，人员相对杂一些，楼栋外立面比较旧，位置挺热闹的，紧挨着万达广场。
6⃣️ 万方家园
位置挺好，离地铁不远，小区就在万达旁边，均价6.5w左右，2015年的次新房，物业费4块多，品质不错，90多平的两居接近600w, 得房率只有70%左右,性价比一般，小学北苑小学差一些，中学通州二中，目前通州还算不错的中学。
7⃣️ 富力金禧花园
12年的次新小区，属于通州的学区房吧，小学后南仓，中学首师大附中，均价6w+，小区物业管理不错，两居小面积户型不太好，开发商自带的装修，卧室用的都是猪肝色木地板（不太喜欢）得房率也只有70%多，南向2居户型要550万以上，比西北户型贵了差不多100万，小区整体比旁边价格差不多的帅府园二期要好。
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