外地人在西安买房，以下是一些建议：
- 了解购房政策
- 限购情况：西安市住房限购区域包括临潼区、新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。非本市户籍居民家庭，在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。但如果是政府聘用的特殊人才，或者通过西安a、b、c、d、e类人才认证认定（包括高校应届毕业生可直通认定的d类或e类人才），首套房不限购，不落户也可以直接买。
- 落户政策：自2019年6月20日之后，新落户西安的家庭，在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税），可在限购区域购买1套商品住房或二手住房。西咸新区的户籍与西安等同，户口在西安郊县的也可购买。而西咸新区中的秦汉新城、沣西新城、空港新城、泾河新城不执行限购，高陵区、临潼区、周至、户县（已批注设区）、蓝田、阎良等郊区县也不限购。
- 明确购房目的：是自住还是投资。如果是自住，要考虑工作地点、生活便利性（如周边配套设施是否齐全，有无学校、医院、商场、菜市场等）、居住环境（小区绿化、物业服务等）以及交通便捷性（是否临近公交站、地铁站等）。若是投资，则需关注区域发展潜力、房价走势、房产增值空间等因素。
- 选择合适区域
- 热门区域：曲江和高新是发展较为成熟的区域，配套设施完善，但房价相对较高，供应也较少。浐灞、经开等区域规划也在日渐完善，有一定的发展潜力，且房价相对更亲民。港务区是新兴发展区域，有政策扶持和基础设施建设的推进，如五大名校的聚集等，但目前在产业和人口导入上还比较薄弱。
-
