[气球R] 客户李女士打算在亦庄买房，预算600万，希望居住品质好，上班方便，最好是个三居室，满足五口人基本住房需求，还想兼顾一点点学区。
[气球R] 很多在亦庄买房的朋友，都会问我们学区的问题。首先和东西城海淀相比，亦庄的学区是支撑不了房价的。
[气球R] 经开区学区房最大的作用是保住下限，经开区现在最大的优势是设施不错普高率挺高，但是生源相对一般。从过往成绩来看，真实水平和主城区仍有差距，短时间内和传统的教育强区还是比不了。
[气球R] 所以在亦庄买房，我们一般建议满足三点即可：距离产业中心够近；房子本身质量够好；兼顾一些上学需求。能满足这三点，基本房子品质不会太差。
[气球R] 河西区产业发展好，城市界面整洁，有好学校，但公共交通很不方便，这边最好的通勤方式是私家车。这里配套也较为完善，周边有人大附新城和亦庄实验，生活非常便利，还有著名的龙湖天街商圈。
[气球R] 核心区是大兴区发展最早、配套最完善的区域，配套齐全，生活便利。这里有经开区一小和人大附经开等优质教育资源，适合家庭居住。
[气球R] 路东区交通配套完善，拥有亦庄线、T1线，并毗邻17号线，适合在亦庄的重点产业区域工作的人群。
[气球R] 旧宫位于五环内，片区配套成熟，但地铁线仅依赖亦庄线，西侧的小区也可利用8号线，适合通勤至国贸等北京东南部的买房者。
[气球R] 亦庄镇靠近亦庄，但不属于经开区，房龄较新。虽然不属于经开学区，但环线位置和住宅品质都相当不错，适合刚需买房者。
[气球R] 最后我们帮着李女士在听涛雅苑买了一个三居室，如今李女士入住三个月了，生活幸福感直线提升。
[气球R] 亦庄因为开发时间比较晚，所以房子的楼龄整都是比较新的，对于刚需来说，可以用比较少的预算就可以死到很不错品质的房子，对比城里面来说是一个很大的优势。
[气球R] 如果你通勤是用 17号线，或者就业、生活半径基本在亦庄范围内，在亦庄买房是一个很不错的选择。
#北京买房[话题]##北京二手房[话题]##亦庄买房[话题]##亦庄区买房[话题]##不懂就问有问必答[话题]#
