最近看房子，老在一些帖子下面看到因为东坝北好不好吵架，有些相当魔怔。我觉得东坝北的新房不值得买，仅供参考。
套用价值投资的逻辑：好资产，好价格，长期持有。东坝北的新房在前两点上都要打一个❓。
好资产可以拆开从产品力和城市界面两个方面看。东坝北新房的产品力没啥好说的吧，德贤御府北熙区俩兄弟跟最近出的新房能比吗？得房率，户型，密度，处处雷点。天汇还好，但是也有硬伤（街坊路）。
城市界面有人说将来会好，使馆区三里屯blabla，问题将来是多久呢10年20年？坐着轮椅逛三里屯吗？到时候恐怕都出到第八代住宅了吧？所以，或许能兑现吧，但是周期太长，且到时候这几年的商品房是绝对不占优势的。
好价格，东坝北新房现在的价格妥妥是含饼价，对比坝河南，对比黄渠都可以看出来，买即站岗。
既然产品和价格都不占优势，为什么要买东坝北？#东坝[话题]# #北京买房[话题]# #朝阳买房避坑[话题]# #朝阳买房思路[话题]# #北熙区[话题]# #德贤御府[话题]# #保利天汇[话题]# #和光煦境[话题]# #玺悦朝阳[话题]#
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