🌈🌈刚说了投资，现在说下自住。
第一：如果是为了自住，我建议您勤快点，现在市场价格比较稳定，议价空间大，周末拿一天出来让中介带你多看看，比听我的或者那些大V的要更有意义。
我也知道踩盘累，但是这能让你选到心仪的房子，能让你少被中介或者专家薅羊毛，毕竟房子到底适合不适合您，只有自己去看去比较才能知道。
估计您平时京东淘宝买点东西都会凑单，为省几个钱动脑筋；现在买房这么大的事情，动辄就是几百万的事情，您反倒是不想费力气了。这就容易被人坑，或者薅羊毛。
🌈🌈第二：我觉得您有必要加快点速度。这主要是给“又想要地段配套，又想要新房品质”的人群提个醒：北京地段好、房龄新、有学区这样十全十美的房子其实有，就是死贵死贵的。
（手里预算有限的情况，要么牺牲地段买新房，要么就牺牲房屋品质买二手）
🌈🌈我这么说是有原因的。
北京这几个月房产的交易量都挺高的。
一般来说，交易量高了，就会把比较合适的房源给消化了。再出新房源，业主搞不好就会把要价往上调，倒不是说北京二手房要涨价了，但是至少我关注的几个标杆小区的价格，已经没有上半年因为疫情影响而出现的低价情况了。
同时看下最近新房的情况，新房现在要么比较远，要么就是比较贵，我估计未来的购房者会把更多的注意力放到二手市场，这就难免会让有些二手房主“蠢蠢欲动”，一套房给你涨个10万20万甚至更多（尤其是那些比较热的小区）
🌈🌈话说回来，并不是说房价又要呼呼涨了，让你抓紧买是因为现在房源足、价格稳，可以好好选房，搞不好还能买到低于市场价的房源。省下来的钱，您买点好的家具家电，何乐而不为呢？
而且早买早装修，现在装修的价格也是一年一个价。
最后祝大家都能买到称心如意的好房子。
