前文接（二）
如果你的房子在南五环内附近，可以算房产定义中的“郊区”，不好卖才符合上面的逻辑。
从我们近半年多以来的分析，特别是最近市场成交有所增加的情况下，其实远郊区二手房市场反而是越来越差。有人说，这是不是和远郊区新房过多有关系呀？
远郊新房挤压了二手房的市场？
这么说的朋友，说明你观察市场的时间不久，因为最近几年，北京远郊新房的供应不是增加，而是大幅缩减：（数据见图2，数据来源：北京市统计ju）
大家都知道，很多年以前，北京新建商品房在城内的比例就凤毛麟角了，所以商品供应的减少，大部分还是郊区在减少。
从这一点上可以看出，远郊新房不仅没有挤压郊区二手房的市场，反而给当年新房购买者（现在的二手房房东）更多的空间。
更多的空间，换来的却是更差的成交。
（可以理解为远郊新房和二手房成交都在下降）
这已经充分说明问题了：
北京的购房者，越来越主动地向城内移动，而不是选择更远更新的房子。真实市场的分化，可能和很多人听到的理论恰恰相反。
我觉得，这种变化，正说明了最核心问题：
购房者尽量用更少的预算、更低的成本解决问题。
这里的成本不仅仅是买房成本，还有个人通勤、家庭社交、家庭消费、孩子课外教育甚至自我职业发展等等（自我职业发展还包含了，城内业态丰富多样、行业分布广泛，如果失业，城里“再就业”的机会和起薪都明显高于城外）。
当一座城市的发展速度减缓，当年那种“用发展的眼光看问题”，反而成为了一种不太正确的“路径依赖”，那是一种难以复制的“刻舟求剑”。
再用过去的“老眼光”看问题，也就似乎代表一种落后，这种落后短时间可能看不到什么差距，长此以往，大概率就会全方位的暴漏问题。
不可否认地，可能很远久的几代人之后，北京又恢复那个XX向荣、BOBO生J的样子，只是那一天，并不是属于我们这一代人了。
有时候，接受现实，也需要很大的勇气。
全文完。
