2025年海淀新房推荐大对比，你会选哪一个？
[红色心形R]各个项目的卖点是这样的：
追求大得改善选朱房村项目
重视教育的可考虑功德寺地块
注重居住品质的可选择永丰北项目
偏好交通便利的可选择永丰南项目
各个项目简单的说是这样的：
功德寺是很有性价比
颐海漂颂总的来说也不错
朱房村适合尤有钱改善的
永丰北？适合有闲钱的。
[一R]、朱房村地块﹣清河板块的不限价新地标
这片位于北五环边的地块将于2025年1月2 日开
拍，是北京第三宗不设限地块。项目总建筑规模接
近20万平方米，采用2.4的容积率，48米的建筑
限高，预计将打造16层小高层住宅。起拍价达
150.3亿元，由于取消限价和指导价，最终成交价
格存在较大想象力
功德寺地块﹣科技园区的教育标杆
功德寺项目位于西北旺镇，由绿城和越秀分别竞得
两个地块，总建筑规模约16.19万平方米，容积率
[二R].1，限高30米，指导价10.5万／㎡2。学校、新
房、价格是最大优势、项目特色在于多元化的户型
配置，从97平米的三居到250平米的大户型，满
足不同改善需求。
[三R]、永丰北嘉华天君﹣科技园区的品质住宅
位于永丰北、距离新开业的海淀大悦城仅200米。
分为东西两地块，容积率分别为1.7和2.0，主打
99-172 平米的三居四居户型。紧邻中关村第三小
学科技园分校，除了在产品上和价格上找补，其他
优势不大。
[四R]、永丰南颐海澐颂﹣地铁上盖的教育住宅
作为永丰南区域的重点项目，颐海澐颂分为南北两
个地块。北区规划6栋6-15层的洋房及小高层，
南区则有9栋13-15层小高层。项目主力户型面
积从96到169平米不等，指导价9.3万／㎡2。最大
优势是紧邻16号线永丰南站，教育规划有海淀建华
实验学校（12 年一贯制），其实真的是不错的，适
合大部分人。
#买房建议[话题]# #新房推荐[话题]# #永丰南[话题]# #功德寺地块[话题]# #永丰北[话题]##海淀大悦城[话题]# #朱房村[话题]# #海淀[话题]# #新房[话题]# #圆明天颂[话题]#
