你卖房过程中是不是常遇到这种糟心事：
刚挂牌时中介热情似火，可没过多久就像消失了一样，房子无人问津。
🚫今天就来扒一扒行业内幕，为避免举报下架找不到，先收藏再看
1️⃣为啥房子挂牌后带看越来越少？
好多房东都吐槽，挂牌后一开始还有些客户电话，中介也很积极，结果没两周，中介没了动静，电话也没了
如果你实地调查了，就会发现哪怕你去门店认真挂牌，价格合理，周边大部分中介对房子依旧一无所知。
这大概率是因为咱们的挂牌，其实是无效挂牌❌
很多房东卖房时太随意，要么在家附近随便找个中介，简单说说信息和价格就结束；
要么接到中介电话确认后，就坐等带看。
❗但现在是买方市场，中介对房子了解甚少，怎么可能卖力推荐呢❓
中介系统里房源多如牛毛，还混杂着无效信息，咱的房子很容易就被淹没了
2️⃣为啥挂牌后中介就对你爱答不理？
⚠️刚挂牌中介热情满满，可很快就冷淡下来，这和中介公司内部的分成机制脱不了干系
🚫就拿某大中介举例，房源录入人、维护人、实看人、收钥匙的、陪同带看的、协助谈判的等，都有不同比例分成，成交的人能拿大概50% ，但实际到手还得看级别
🚫所以刚挂牌时，经纪人都想抢着占坑位，可带看的人如果没促成成交，就没啥分成，而且很多经纪人客户资源有限，时间一长，自然就不怎么管咱的房子了
3️⃣两大招教你卖房掌握主动权
①差异化推广，让房子脱颖而出
卖房思维得转变，要主动出击
先深入了解自家房子，研究竞品和近期成交价，把房子的独特卖点提炼出来，做成超吸睛的宣传海报，发给中介，让他们帮忙转发给潜在客户
记住，卖点描述一定要具体、有画面感，别再干巴巴说什么楼层好、房型好啦，得让客户有身临其境的感觉
②告别无效挂牌，精准找对卖房合作人
现在房东都知道多挂几家中介，但很多人挂牌就像发传单一样，只说了基本信息。
真正有效的挂牌，不仅要广撒网，更要注重深度。中介行业里，10%的精英能创造90%的业绩，咱得在挂牌时找到这些优质、靠谱的经纪人，和他们建立好关系
🚫在现在这个市场环境下，卖房黄金时间也就60天左右，一定要抓住时机
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