知行Kanye 本人置换，卖掉朝阳的老破小，买了东城次新房。举几个例子，告诉你北京二手房价的真相。1.和平里的一个占坑房，40平，成交价比我跟他谈的时候总价涨了10万2.东崇前片区的，03年的70多平的学区房，一开始业主说少于680不卖，最后705万成交的，高了25万3.听朋友说，太阳宫四大神盘，涨了50-100万4.现在虽然还是买方市场，但是业主在9月底政策出来之后心气儿都变高了，谈价非常不好谈。我买的这个房，就比业主报价低了4万。但是符合市场价，所以也能接受。这个小区今年刚下房本，每出一套，都比上一套同户型的高，早买早安心。5.明年降准降息，叠加25年入学的家长买学区房，估计上半年会持续上涨态势。6.只分享本人观点，可能不准确，欢迎大家讨论。
蚊蚊子 我持反对态度hh，今年的结婚率又创新低，明年的生育率也会非常难看，短期看这两三年还有孩子要上学需要学区房。三年后，就是今年刚上幼儿园这波孩子，已经大幅度减少。而且就业环境没有任何好转，房地产咋可能凭空逆转[暗中观察R]
蜡笔小鑫 业主自卖，泰禾一号街区，区域位于通州台湖亦庄板块，单层面积64.24平，复式，买一层送一层，相当于使用面积100多平，我这个从新大装修过。实际使用面积比同小区其他户型使用面积要大好多，朝东，相当于四室两厅两卫，还赠送两个储物间，民水民电有燃气
奥地利yuan 往年总说明年会更好，我现在也卷不动了，资产都卖了，凑了几十个，也为了孩子不再卷了，自己也想换个活法，和家人商量最终我选择了移民，最后选了 #奥地利的首都维也纳 ，刚开始打工也就2500-3500欧当地生活是够的，学会德语后工资就能跟当地人齐平了，Stepstone 2023的数据，奥地利全职员工的平均毛年收入为57,731欧（大概年薪40多个）。维也纳是欧洲著名旅游城市当地人也都挺友善，教育免费，全民医疗，还有食品安全高过隔壁德国，江湖人称瑞士平替，现在移民门槛确实也不高，所以我就过来了。
贾晓白 楼市能高点套现离场的人，从来都不是看短期政策，什么小区成交哪一套涨了跌了，不是看明年小阳春如何如何，都是看长期趋势，北京2010年之后，每年新增社保人数多达100万，从2019年开始断崖式下跌，现在一年只剩20万，可以预见是越来越少的趋势，北京新盖的房子只多不少，[doge]房子终究不是股票，可以左脚踩右脚，需要有人接盘才能维持价格……未来趋势可想而知
小红薯5F2E2047 房子作为一个大类固定资产，两个月的量价波动，什么都代表不了。或者说，有没有一种可能，这两个月的波动，是靠相信政策、担心房价上涨买不起的这部分人推动起来，帮房主成功解套的。房价终究还是得看经济的基本面，看明年以及未来的经济形势。
