🌈🌈新龙城、首开智慧社、公园悦府已经买不到两居，这个首付预算买老小区龙泽苑、田园风光雅园、云趣园等又有些不甘心，不太推荐你买。霍营地区的国风美唐和紫金新干线不错，但也超预算了，略过。
这样捋一遍下来，回龙观地区建议你关注下龙兴园北区的中楼层两居。
海淀区，五环内的中关村科学城就不用考虑了，永丰基地和翠湖科技园附近的二手房超预算也pass。剩下三个大的片区，软件园、西三旗、和清河。
以八高为东边界，软件园有这样几个二手房板块：老上地、西北旺、马连洼和西二旗。
老上地位于软件园的中部，此板块属于海淀地区的教育高地，房价比较高；西北旺号称海淀第二个万柳，好不容易有几个回迁春晖、夏霖、秋露、冬晴和景和园，但因为派位中关村二小百旺校区，价格也水涨船高；
🌈🌈西二旗如你所说，基本只能买一居室。
推荐被西山华府隔开的，马连洼的梅、兰、竹、菊。这四个社区本身没有太大的区别，同样对口东北旺中心小学，房源组成有经适房、公房、商品房，建成年代1988-1994年，预算范围内差不多买一个两居室，可以考虑。
西三旗片区，海淀多极之一，这个预算看看硅谷先锋。
清河片区，这个预算范围主要集中在以永泰庄地铁站为圆心的刚需上车的老小区，永泰东西里，宝盛里，宝盛西里，宝盛北里西区。图上学省事可以直接买永泰西里，对口九年一贯的二十中附属实验学校；永泰东里划片永泰小学，和明天九幼一起在小区西南角，东侧有个西三旗公园，价格略贵于西里。
所以你看海淀，马连洼的梅兰竹菊，西三旗的硅谷先锋，清河的永泰东西里都可以考虑。加上昌平区龙域附近的龙兴园，4个片区的房子，应该够你挑的了。
🌈🌈你的情况没有必要再往朝阳乃至全市范围的看了，不熟不做，耗费精力不说，有可能还会错失良机，如上推荐的小区，板块都没有问题，尽量关注房子本身，如面积楼层面宽格局这些硬指标。
