买房必然会涉及到缴税的问题，那么新房和二手房都要交哪些税费呢？
我给大家总结了一下，可以先收藏起来
【买新房】
一、契税
即土地或房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收
首套：小于90㎡，按1%税率征收契税；大于90㎡，按1.5%税率征收契税
其中二套购房需要缴纳房屋成交价格的3%
二、印花税
总房款的0.05%
三、交易手续费
住宅3元/平；非住宅11元/平
四、权属登记费
办理产权证的费用：80元/套
五、公共维修基金 约200元/平
【买二手房】
一、契税
首套房：小于90㎡，按网签价的1%；大于90㎡，按网签价的3%
二套房：按网签价3%
二、增值税
房本或者契税票不满两年的住宅按网签价的5.6%；
房本或者契税票满两年的普通住宅不用缴纳增值税；
房本或者契税票满两年的非普通住宅：（网签-原值）* 5.05%
注：普通住宅认定标准：
·住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，且建筑面积小于等于144平米
·5环内:单价·5~6环:单价·6环外:单价三、个税
满五唯一：0
非满五唯一：网签价1%
非满五唯一查不到原值的房子：网签价*1%
非满五唯一有原值的房屋：（网签价*0.9-原值-原契税-业主已经支付的贷款利息）*20%
注：“满五简单说就是房屋所有权人购买这个房子已经满五年，满五有两个界定的起始点，一是取得房产证的时间，二是契税完税证明的时间。唯一就是指房屋所有权人在本市只有唯一一套住宅性质的房子
四、房屋评估费：按评估额的0.5%
五、房屋产权登记费：80元
买房贷款情况
一、商贷
首付：首套30%
二套城六区内50%，城六区外40%
利率：首套城六区内4.05%;城六区外3.95%
二套城六区内4.55%;城六区外4.5%
二、公积金贷款
额度：首套120w；二套60w
利率：首套5年(含5年) 以内的部分为2.6%;5年以上部分的为3.1%
二套5年 (含5年) 以内的部分为3.025%;5年以上部分的为3.575%
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