有没有懂香港购房利弊的

我敲甜哒

补充一下个人思路吧
目前自己手上本身有一些不太值钱的资产
正在出售中
而有购房想法是因为本身女孩子对房子的执念
总得要有自己的房子保底的
所以别说什么现在投房不是一个好时机
我需要才会选择
我自己本身也是很多年的地产人
而上面也说了，准备把手上不太值钱的固产脱手
so~有卖肯定有买
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所以陆续在考察定居城市
因为常年在外，其实长沙我待的没有那么舒服
后期选好地方我自然也就会迁户去那个城市
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深圳、重庆、天津是我之前个人的选择
天津否掉了还是因为从小南方生活习惯且入京能力不足
重庆是看中地理位置，但自己过去旅居了一个多月后败兴而归
深圳和广州其实两地均可，家里亲戚两地都有，且自己小时深圳生活的，所以深圳意向更多的，城市发展也不错，故而确定意向
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考虑香港的房子纯粹是深圳房子看久了
心情看得忽高忽低的
突然收到香港的房子推荐
发现租售比回报率是大大高于内地的
陆续也有咨询一些，一些基本政策是有大概了解的
但是也知道香港物业和内地物业的政策是有差别的
比如说租售同权这样的条例，如果遇到租霸怎么办
…
真诚想了解一些切实的问题，最好是有真实经历的
感谢一些给出建议的人

我敲甜哒

首先，感谢大家踊跃发言先！其次，本人确实没实力哈，300左右，不是3000[失望R]别给我上强度，我真的会谢[扶墙R]另外，不是什么冲动投资，是做资产置换。在评论里也说了，抱着总要名下留套房的心思发出的这个贴。我需要的是内地在港的持有者给到一些他们个人的见解或分享一些刁钻的政策差别，而有些人大可不必在评论区秀下线，谨慎甄别信息真伪，警防上当受骗！最后打个广告：需要长沙、三亚房子铺面的，请联系我[doge]我有卖[笑哭R][图片]

小源子Alice

剩余贷款50%以下的房才可以出租

Angel娜娜

你买个500万人民币的房子，你要50年才能全部回来，但是这50年，月月有人租吗[笑哭R][笑哭R][笑哭R]，

Angel娜娜

如果，你有500万左右的现金，你就一次性买，可以，然后出租，

社畜资源管理部

我也有研究過，其實只要買一間280萬左右的屯門區新房，再租給大學生，然後那租金夠我在低物價的肇慶從此不工作過退休生活，還能每月高鐵旅行，不婚的我老後還能逆按

momo

[捂脸R]你这还不如在泰国买房，曼谷的回报率大概4.5，芭提雅的回报率5.5。。。大概的，你要特别会挑的6-7也是能找到的

小红薯653DA171

你要想好，除了评论区说的这些，如果你买的是老楼外屋翻新，电梯翻新，每户都要出10几万

momo

前两天刚去香港玩，品品[图片]

房产管家Jenny

考虑投资，租售比的话，建议选迪拜，租金回报率高达7-10%，12-15年回本，永久产权[飞吻R]

🍓_59506861

去吉隆坡买，回报高

做个情绪稳定的人

我家现在是深圳的房子出租，老人家在老家生活，年轻人在广州，我觉得深圳房子回报率还是可以的(早年上车的话)，香港那边太贵了，供楼压力非常大，除非全款，可是全款的话，同等价位可以在深圳买更好的，或是买几套小的，分摊下出租压力，不会担心空档，不过如果是那几个明星公寓的话，情况可能不同，但好房总是等不到放出来的

钱多多

好家伙三百万放银行吃利息一年也九万了[捂脸R]

哄哄

你这是缘木求鱼，香港的房租回报不高的，扣完物业/维修基金之类，远低于内地三四线城市的租售比，湖南的地级市不少房子租售比在7%以上

大胡子渣男

能帮我艾特一下他吗他评论完我就害怕直接把我拉黑了[皱眉R][图片]

sharlene莎林

姐妹，同湖南人，在深港生活了10年。最近把深圳房子卖掉准备在香港买一套～也是跟你一样的思路[赞R]

Samtang

@"我敲甜哒"#p3742

天水圍嘉湖山莊，小兩房四百多尺大概350萬港元左右，扣掉管理費、雜費，每月有8000港元左右回報。

原

@"小源子Alice"#p3742

可能人家是全款呢，毕竟贷款的话租金就被月供吃了。屯门等地，三百万左右可以租一万，扣掉管理费等，一年十万还是有吧。

苏穆

@"Angel娜娜"#p3742

如果房子不贬值或者持续升值，不需要租出50年啊，她只要不想租了就可以卖掉，💰又回来了继续在内地买房，思路是可行的，操作难度另说而已

熬孟婆汤的

@"Angel娜娜"#p3742

可是500万存个4%的稳健理财，一年也有20w啊，还少很多麻烦和风险，香港房租一个月应该也就1.5w吧（理性探讨，不太知道香港房租