公积金：①贷款额，单身一个人公积金家庭按65万贷款；已婚一个人缴公积金两个小孩可以按照78万贷款。已婚两个人同事缴存公积金一个孩子85万，两个孩子102万。
②贷款年限（取最小值）：一手房保持30年不变，二手房按照39-房龄计算，年龄男性65岁（二手房64岁），女性60岁（二手房59岁）。
③二手房房龄达到30年或者超过30年的不受理，94年及以上不受理
④多孩家庭：具有合法婚姻家庭，依法扶养至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭，有离异婚史的，以抚养权核定子女数量。
#二手房[话题]# #买房[话题]# #学区房[话题]# #贷款买房[话题]# #西安房产[话题]#
