先说为什么卖房吧。由于小孩出生了，长辈过来，家里常住人口增多，房子不够住了，需要置换大一点的房子，所以出售个人唯一的住房。
🏠原始户型是一房一厅，客厅房间都是正南向，冬暖夏凉，采光一流。在客厅做了玻璃隔断，布置了沙发床，改成了两房，同时保留了客厅的使用功能。
☀️阳台已封，装了盥洗池，日常晾晒、杂物放置不成问题。
👨🍳厨房卫生间都是有窗的，缺点是对着楼梯间采光效果不好，但南北对流，通风换气很好。
🚇通勤方面，小区附近有5.6号线双地铁，步行12分钟，电动车5分钟即可到达，上班族通勤十分方便。
📖学位而言，入读省一级沙面小学，学校就在小区西门旁边，步行3-5分钟即可到达。旁边还有西关广雅实验中学。小区内部也有幼儿园，托管机构。
🏥医疗方面，旁边有钟南山院士的国家呼吸医学中心，广州医科大学附属第一医院，都是步行几分钟的距离，就医极其方便。
🍉小区内部有超市，各种食肆，理发店，钱大妈，百果园等一应俱全，生活十分便利。小区门口就是珠江边，茶余饭后散步跑步的好去处。
🏡房子建筑面积43.6，套内38，户型方正，实用面积大。楼梯8楼。
🤫房子的缺点：楼龄大，95年的房子，楼梯8楼非顶层，暂时没加装电梯。
👍房子优点：用心装修自住多年，保养很好，可以拎包入住，户型方正，没有一点浪费面积，实用率基本100%。配套成熟，省一级小学学位、三甲医院、珠江边都在小区旁边，双地铁。诚心的买家可送家电家私。
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