1、商业贷款首付比例
在西安市购房，首套房首付比例最低20%；二套房首付比例最低30%。
注：目前在西安买房，首套房贷款结清的情况下，二套房可执行首套房政策。
2、商业贷款利率
当前各地房贷利率主要采用的是5年期LPR+加点的形式。
2024年4月最新贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。
目前，西安主流银行的首套房利率集中在3.75%（LPR-20BP），二套房利率基本维持在4.15%（LPR+20BP）。
3、公积金贷款首付比例
买房申请公积金贷款时，个人住房公积金的缴存账户需按月连续足额缴存12个月（含）以上，且缴存账户状态正常。
4、公积金贷款额度：
单缴存职工贷款最高额度不超过65万元，双缴存职工贷款最高额度不超过85万元。
5、公积金贷款利率：
首次使用：贷款期限≤5年，利率2.6%；贷款期限＞5年，利率3.1%
结清后再次申请：贷款期限≤5年，利率3.025%；贷款期限＞5年，利率3.575%
注意：
1、贷款最长期限不得超过30年，且借款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。
2、借款人申请贷款时年龄不超过其法定退休年龄（原则上女55岁，男60岁）。
3、二手房贷款期限和房屋建成年限之和不超过40年。 #西安买房[话题]# #买房贷款[话题]# #房贷利率[话题]# #公积金贷款[话题]#
