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罪与罚

北京流动性最好区现在只有西城和海淀没有回到2016年底价格，因为海淀和西城有书包房，如果剔除书包房应当北京所有地区回到2016年底价格。对于现在很明显就是现在书包房是否还被追捧，如果书包房概念泡沫，西城和海淀将补跌。同时朝阳，昌平等在2016年十月以后价格，而东城等很多回到2016年九月价格，通州直接回到2016年四月以前价格，对此如果均价大盘不稳，防止高位品质补跌，现在风险最大应当是高位书包房，如果地区看西城，海淀风险最大

季娜

我看的房就是朝阳区的，也不是学区房，价格仍然居高不下，一直有人高位接盘，现在也就刚刚到2020年的价格，不知道还能不能接着降，离2016年的价格还差很远很远

parparhsu

通州能抄底吗

静儒。

学区房在各个城市都是刚需，还是有人生孩子的，北京区别就在于海淀西城两个区面积太大了，所拥有的学校也太多~

爱喝牛奶的卡皮巴拉

2016年底和2015年底的差别多大？[doge]

哇哈哈百代

西城够呛了。西城扩充的学位不会消失吧

小红薯63EA1AA2

23年买的德胜，目前应该还稍微赚了点

小佐同学

我家海淀黄庄附近，感觉价格稳住了并且成交量上来了

momo

东城小一些，踩雷的几率相对小的

红薯干

西城除了德胜和月坛外大部分片区成交价已经跌到2016年底的价格了

小小火箭

只要户籍，升学制度在，书包房就在。换个角度讲，哪个新楼盘现在不宣传自己的教育配套？所以什么是刚需这个问题就很复杂。只要书包在，书包房就不存在高位。

showang

好房永远受追捧

小红薯610AF592

亦庄16年什么价你查查[偷笑R]

Deutsche

胡说八道的西城海淀黑中介！西城&海淀的大部分学区价值并不强于东城！

小红薯5F2E2047

@"季娜"#p298992

一直不明白，高位接盘的人，都是什么心态

罪与罚

@"parparhsu"#p298992

经营贷没释放前任何买房都是卖出不能买入，理由很简单你买房的邻居可能使用经营贷随时可能砸盘

蓝皮贝塔

@"静儒。"#p298992

所以只能买顶级学区西城海淀二流学区跌幅日后一定是巨大的超过没学区的次新

也冶也野

@"小红薯63EA1AA2"#p298992

德胜23年全部出区是低点今年能部分出区肯定啊不能这么比…

贝多喝芬达

@"沃组富"#p298992

西城既有海淀的上限，又有东城的下限。