[一R]大兴区板块梯队划分
第一梯队：西红门、高米店。
第二梯队：旧宫、枣园和黄村
第三梯队：天宫院、狼垡、义和庄、瀛海、团河和黄村火车站
第四梯队：南中轴机场商务区和观音寺
第五梯队：大兴其他区域
[二R]西红门：大兴的核心板块
整体分为东西两部分。西红门西部主要是二手房，周边有丰富的商业配套，生活便利，且房价相对较低，总价三百万左右可以买到一套70平的两居室。西红门东部则是大兴新开发的区域，未来规划了19号线延长线，并配备了重点教育资源如黄城根小学和北京四中，适合追求改善的买家。推荐的次新房包括中建玖玥府、西红门橡树湾和御景星城。
[三R]高米店：品质与便利兼具
高米店是大兴区内一个较为成熟的通勤居住板块，小区质量较高，2010年后建成的小区占大多数，品牌开发商如保利、金地、旭辉等在此有不少改善项目。交通便利，板块内有高米店南北两个地铁站，几乎所有小区都在地铁的辐射范围内。高米店的次新房如保利茉莉公馆和新里西斯莱公馆，品质较高，适合预算较充足的买家。
[四R]旧宫：紧邻亦庄的刚需板块
旧宫地理位置独特，紧邻主城区，位于丰台、大兴、朝阳和亦庄的交界处，依赖亦庄的发展，适合刚需和刚改买房人群。该区域最大的优势在于相对较低的房价和紧邻亦庄的便利交通。购买旧宫的房子时，建议重点考虑靠近地铁站的次新房。
[五R]枣园：刚需买房的好选择
枣园位于4号线高米店站附近，曾是周围的商业中心，房价较为亲民，预算三百万左右可以买到两居室，且周围生活配套齐全。虽然枣园的整体能级不高，但对于刚需买家来说，性价比较高。
[六R]黄村：大兴老城区的代表
黄村是大兴区发展的较早的城区之一，配套设施成熟，生活氛围浓厚，是大兴区的居住中心之一。但该区域的房子较为老旧，土地开发空间有限，板块能级不高，主要面向刚需和刚改购房者。黄村的二手房中，阳光乐府、怡兴园、兴政家园等值得考虑。
[七R]天宫院：4号线始发站的优势
天宫院位于六环之外，虽然位置较远，但由于是4号线的始发站，确保上车就有位，虽然站点多但沿途经过多个重点区域不用换乘。更重要的是价格便宜，三百万左右即可买到品质不错的次新两居，适合预算有限的买家。推荐的小区有保利春天里、保利首开熙悦春天等，但需注意噪音影响。
[八R]大兴区的低价别墅选择
大兴区的采育区域是一个较新的低价别墅区，如京能丽墅、兴创荣墅和路劲御合院等，四五百万就能买到别墅。适合养老，好买不好卖
[九R]通勤便利性至关重要
越是刚需的城区和商圈，通勤便利性是关键因素。因此，沿着地铁4/19号线挑选房源，能最大限度保证未来流通性
[加一R]大兴未来的升值潜力
整体以居住为重点考虑的城区，升值潜力不是很大
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