家有🐯宝，目前托班，28年小学。我在南京东路，👨🏻在静安寺后会搬到前滩
要求：
1️⃣学区：不鸡娃，但希望有一定学习氛围，二梯队即可。
2️⃣地段：之前一直看郊区的新房，现在转变思路，往中内环看，倾向于浦西
3️⃣户型：希望三房两卫，再也不想抢厕所啦
4️⃣交通：近地铁🚇，不喜欢11号线，7号线[笑哭R]
5️⃣房龄：要求不是特别高，可以舍弃
之前一直佛系看房，自从发现小学很多需要三年的时候必须提上日程了！
前两周一直在🐚上瞎看，主看了万里。上周实地看了凯旋华庭，对公区，物业，绿化都比较满意，但主要够的上的只有两室，能改三室，备选中（后来发现离地铁太远啦，pass）
这周换了方向看了长宁&普陀&大宁
长宁：老外街附近爱都公寓，金象公寓
难以想象，95年的房子人车分流～外立面瓷砖还行，公区也不错，但户型一般，看了几套都没看到太阳。而且学校也一般。纯粹是👨🏻觉得那边适合居住[笑哭R]
普陀：中远两湾城
是我心心念念的小区，哈哈哈，因为在内环，学校也不错～
在🐚得知一套二改三的户型，111还可以，但看不了。看了别的户型确实emmm，朝向奇怪，而且正经三房都超预算。
小区整体感觉还行，超大社区也没有特别恐怖，停车确实有点困难，绿化也不错，公区都在重新装修也不会破旧。物业费友好～挺适合居住的。心心念念那套房子如果能买还是不错滴。下午4点去很多人沿着苏州河散步🚶🏻♀️备选中
大宁：明园森林三期和一期
这是中介主推的地方觉得最适合我们。
先看了一期。塔楼，两梯四户。朝向西南。120+，有采光，能改（阳台包进来）。三房两卫
但外立面很破（比中远还破），里面有很多圆柱形不知何物。停车困难。楼道里油烟味太重，连廊杂物多。
看了套三期，半人车分流喜欢，14年的比较新，3梯6户，看的05室号称性价比最高，87平但送1个卧室1个外面走廊，但只有1卫尴尬。
但明园外面没有什么烟火气，就是一种商务区的感觉？也找不到什么吃饭的地方，可能要跑到久光。
中介小姐姐还是推荐我们明园，且更推荐一期，因为大
整体小区对比：
明园三期＞中远＞长宁＞明园一期
学区：
明园略大于中远？（都是二梯队哈但都说大宁的牛逼[笑哭R]）
区位：
中远＞明园
适宜居住：
中远＞长宁＞明园一期＝三期（三期主要缺在一卫）
太纠结咯。主要中远没有特别合适的房源～
继续努力中[蹲后续H]#上海买房[话题]#
