
家有🐯宝,目前托班,28年小学。我在南京东路,👨🏻在静安寺后会搬到前滩
要求:
1️⃣学区:不鸡娃,但希望有一定学习氛围,二梯队即可。
2️⃣地段:之前一直看郊区的新房,现在转变思路,往中内环看,倾向于浦西
3️⃣户型:希望三房两卫,再也不想抢厕所啦
4️⃣交通:近地铁🚇,不喜欢11号线,7号线[笑哭R]
5️⃣房龄:要求不是特别高,可以舍弃
之前一直佛系看房,自从发现小学很多需要三年的时候必须提上日程了!
前两周一直在🐚上瞎看,主看了万里。上周实地看了凯旋华庭,对公区,物业,绿化都比较满意,但主要够的上的只有两室,能改三室,备选中(后来发现离地铁太远啦,pass)
这周换了方向看了长宁&普陀&大宁
长宁:老外街附近爱都公寓,金象公寓
难以想象,95年的房子人车分流~外立面瓷砖还行,公区也不错,但户型一般,看了几套都没看到太阳。而且学校也一般。纯粹是👨🏻觉得那边适合居住[笑哭R]
普陀:中远两湾城
是我心心念念的小区,哈哈哈,因为在内环,学校也不错~
在🐚得知一套二改三的户型,111还可以,但看不了。看了别的户型确实emmm,朝向奇怪,而且正经三房都超预算。
小区整体感觉还行,超大社区也没有特别恐怖,停车确实有点困难,绿化也不错,公区都在重新装修也不会破旧。物业费友好~挺适合居住的。心心念念那套房子如果能买还是不错滴。下午4点去很多人沿着苏州河散步🚶🏻♀️备选中
大宁:明园森林三期和一期
这是中介主推的地方觉得最适合我们。
先看了一期。塔楼,两梯四户。朝向西南。120+,有采光,能改(阳台包进来)。三房两卫
但外立面很破(比中远还破),里面有很多圆柱形不知何物。停车困难。楼道里油烟味太重,连廊杂物多。
看了套三期,半人车分流喜欢,14年的比较新,3梯6户,看的05室号称性价比最高,87平但送1个卧室1个外面走廊,但只有1卫尴尬。
但明园外面没有什么烟火气,就是一种商务区的感觉?也找不到什么吃饭的地方,可能要跑到久光。
中介小姐姐还是推荐我们明园,且更推荐一期,因为大
整体小区对比:
明园三期>中远>长宁>明园一期
学区:
明园略大于中远?(都是二梯队哈但都说大宁的牛逼[笑哭R])
区位:
中远>明园
适宜居住:
中远>长宁>明园一期=三期(三期主要缺在一卫)
太纠结咯。主要中远没有特别合适的房源~
继续努力中[蹲后续H]#上海买房[话题]#