[一R]丰台买房主要图自住需求，没有什么好 TZ的，东西海朝涨完了，丰台跟着往上动一动。如果市场房价要跌，也是 排在东西海朝的前面（整体来看）
[二R]在丰台买房，商圈的重要性在减弱，因为都距离产业区较远，可替代性比较大，南边买房要重点关注房子本身，楼龄尽可能在 05 年以后，并且一定要靠近地铁。
[三R]丰台的中位数楼龄是 01 年，如果不想买到丰台市场中下 50%的房源，尽量选择 00 年以后的房子
[四R]丰台的老破小，没有闪光点，东西海朝一些位置比较好的老破小，最起码地段好商业发达，租售比收益也不错，丰台的老破小一没品质，二没环境，买了很容易砸在手里
[五R]丰台均价10w+的改善盘，目前除了丽泽以外，其他板块还不太能支撑得起来那个价格，目前都还在规划发展阶段，需要相当长的一段时间发展周期。
[六R]避免资金错配，一些丰台八九百万的两居，真的挺尴尬，定位是 ceo 盘，普通老百姓买不起，老板买也是直接冲着三居往上去了。南边消费能力相对北边是要弱一些的，过多追求品质的两居，反而脱离了主流群体。
[七R]在丰台，书包的意义就不是很大了，这边主要是买房自住需求，如果你是非 985不上的，有计划的话还是去西城海淀吧。
[八R]丰台板块能级排名比较靠后的板块有：小屯、看丹、五里店、槐新公园、园博园、北宫、云岗、王佐、青龙湖、长辛店、宛平、羊坊、新发地、南苑、东高地
[九R]丰台河西谨慎购买，河西大部分区域都比较“村”，比较偏远，而且没有产业预期、没有地铁预期、没有城市建面，买房容易站岗
[加一R]丰台与其他区的交界的地方，一般商圈，教育、交通资源配套都会差一点，人员构成杂乱，区域管理缺乏，这地方房子尽量别碰(分钟寺成寿寺)
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