房子有尾款，不用结清也能过户啦👏🏻👏🏻👏🏻
看完这篇笔记，你之前的不明白的，都会有所了解
通常情况下房子都是需要净本才能过户
2023.11.17西安正式推进代押过户，如今已是成熟落地！
优点：业主不用自筹米米，可以轻松办理房子转移登记！节约小米！
缺点：①西安目前部分行行不支持！
②西咸新区房管管不支持
③周期比较长。30-45（工作日）
条件：亲属之间不允许
业主：个人❤️用良好，信信不花
购房人：名下❤️用良好，❤️心不花
已婚夫妻需要双方❤️❤️
①🏠是个人产权，企业不行
②🈶一次押（按揭尾款行行的就行）多次不行
③房子现有的按揭是商带，🈶公积金的需要结清公积金部分。
④购房人是纯商或者全款购房.
流程
⭐核实尾款行是否支持带押⭐
⭐申请带押过户（选择权证公司申请，办事失效高）
后期流程需要撤押，周期会比较慢，需要耐心等待，
过户环节，买卖双方到场，🏦人员到场，三方办理转移登记手续。
流程：
面签——购房人按揭审核——审批——@房产笔记 网签——监管——刷首付——撤押——漫长等待——预约——交税——过户——领证……
今日分享不清楚的请提问，有时间都会一一解答，感谢相遇小红书，下期👋🏻再见♥#房产[话题]# #买房[话题]# #西安房产[话题]# #按揭[话题]# #带押过户流程[话题]# #代办带押过户[话题]# #带押过户存在的风险[话题]# #代办房产过户[话题]# #小红书卖房[话题]# #抵押贷款[话题]#
