[害羞R][害羞R][哇R][哇R][自拍R][自拍R]自家今年6月底刚收的新房，一天未住，因工作调动，忍痛出售。
房子位于济南CBD核心区万象城旁（距离万象城直线距离100米）高端豪宅中信泰富九庐174平洋房大平层4室2厅3卫，公摊只有17.5%，总高仅7层的CBD真洋房（CBD核心区7层洋房应该见不到吧，没错，我们是济南CBD九庐独一份），我们房子在3层（不是顶楼哦）。
1.房子带几百平米的超大环形私家露台（南东北一圈露台， 每个房间的窗户看出去都是自己家的露台，太惬意了，露台分布示意图可见上图；并且，整个环形露台开发商都已经给做好基础装修啦），开发商交付时也已经给做好了露台门。露台只能我们这一户自己上去，别人都没法进入，完全私家露台。
2.我们是CBD九庐唯一的一栋真洋房，总高只有7层，我们在3层，我们露台上方只有4户，私密性强。因为是洋房，所以本房公摊全小区最小，只有17.5%，户型跟本小区191平的完全一样，都是4室2厅3卫，套内面积比同小区191平的还要大2平方，得房率极高（因为得房率高，公摊小，所以单价显得有点高，这也算洋房属性的体现吧）。
3.小区地段位置绝佳，位于济南CBD核心区，距离万象城、博物馆、地铁口、经十路都在100米左右，交通生活便利。地段无硬伤。
4.小区品质高，外立面干挂石材（干挂石材豪宅配置，超贵的）与铝板搭配到顶。室内精装交付，装修标准高，装修材料均使用的国内外一线品牌，并且所有装修标准都附在了合同里（装修标准可见上图），完全标准交付。九庐是中信最高端的九字系豪宅，小区圈层定位极高，最小的面积是140多平起步，最大的246平。
5.在济南寸土寸金的CBD核心区带大露台还不是顶楼的房子非常少，并且还是洋房，露台的效果更好，大露台与洋房的结合，更是稀缺属性拉满，升值空间大。
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