2025年1月17日 今天事情比较多，所以更新的比较晚。年底了大家都忙都发财发财，回家过好年。开心。
一个超级无敌专业的房产置业顾问来啦。
项目：建发瑞云
开发商：建发。汇成
物业：建发物业
物业费：4.9（不得不说，现在对的物业费都是相当的贵）
交房时间：2027年12月31日
装修：精装（6000-7000装标）
单价：4.2起步
楼栋：6栋
面积：149-169-172-186-217-236（清盘阶段了，没多少房子了）
户数：248户
车位比：1:1.15
总高：13-33层
容积率：1.99
梯位比：2梯2户，2梯1户
周边配套：相对比较成熟的台江核心地段，这里不多说
地铁：1号线达道站和茶亭站差不多1公里左右
小叶来说一下，这个盘纯商大平层（好评），精装交付（建发的精装目前市面上来说算是比较靠谱），地段没问题，中式园林风格（这个看个人，小叶个人比较喜欢这种风格），2梯2户（双开门，有自己的独立私人电梯入户空间大概十几平好评比某保利天赞靠谱多了），容积率没问题，不过宣传好像没有隔壁绿城宣传的多。就品牌来说建发算是在福州做的不错的企业，物业也值得信赖。户型的话没什么好说的，福州目前市面上的品质社区，户型都不会差，基本都能做到通透明亮。小叶个人是推荐这个盘的。
建发瑞云其实没多少房子了，加上藏起来的小几十套吧最多，这个盘如果有兴趣1-2-3-5这几栋推荐。价格会比较高。关于学校之类的没什么好说的，交房才会确定划片。而且买这个价位的朋友大多不是考虑这里的学校这个问题。
最后，我是小叶，一个专业的房产顾问，晚安咯。
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