1.认学区真实性
一定要向教育部门、学校或者小区居民多方核实该房产是否确实属于心仪学校的学区范围，避免被虚假宣传误导。
2.了解招生政策
清楚掌握学校的招生政策，包括入学条件、招生人数、是否有落户年限要求等，确保自己符合入学标准。
3.考察学校质量
不仅要看学校的名气，还要深入了解学校的师资力量、教学水平、校园文化、学生综合素质等方面，确保孩子能接受到优质教育。
4.关注学区调整风险
教育部门可能会根据实际情况调整学区划分，购买前要了解该区域学区调整的历史和趋势，尽量降低风险。
5.评估房产价值
除了学区因素，也要综合考虑房产的地段、户型、房龄、周边配套等，确保房产具有合理的价值和保值增值潜力。
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