哪怕是房子再便宜，你们也不要去乱买房子，特别是刚需买房的朋友，不要因为降点首付，降点儿利率，你们都着急的凭感觉去买房子，买房子最基本的逻辑你必须要先搞清楚。当下乌鲁木齐楼市，就算是楼上楼下的邻居，他的价格都有可能相差十万甚至几十万。今天我把全网最全的几条买房建议送给大家，点赞收藏，转发给你身边有需要的朋友。首先，买房子之前先要明确你的预算和需求，你就记住一句话，地段大于楼盘本身，楼盘大于房子的朝向，房子的建筑成本其实一般都差不多。选房重点一定是放在地段上面，好的房子并不稀缺，但是好的地段一定是最稀缺的，好的房子又有好的地段，那更稀缺了，有了好的地段代表他的学校、商业、交通，还有医疗等等配套一定不会差。第二，一定要选择50年产权的住宅，40年产权的公寓一定不要买，没有保值能力，而且那种房子未来都是垃圾，根本卖不掉，一定要把眼光放长远一点，买的时候考虑到他未来的流通性，你看现在的公寓真的都是跟白菜一样，未来乌鲁木齐并不缺房子，缺的是流通性好的房子。第三，都是普通人最容易犯的一个错误，就是贷款，很多人选择短贷短款就是完全错了，一定要选择长贷短还，能贷30年，都选择贷30年，然后挣到钱过后就去银行申请提前还款，选择月供不变，年限缩短的这种方式，至少又可以帮你节省十几万的利息。第四，刚需真的没得必要买太大的房。100平左右的三房，你第一次买房不可能一步到位，即便要去买便宜的老破大也要量力而行。第五，很多人忽视的物业，其实它真的比小区的景观、户型、朝向那些更加重要。物业的好坏对于这个房子的保值和流通性来讲，影响真的是太大了。第六，刚需买的房子，完全没必要把装修搞得太豪华，装修他本身是个无底洞，当你打算卖房的时候，几十万装修对于买家来说都是一文不值。说句实话，你买房最终还是要回归到你的需求和预算，你买什么样的房子，你买房子的目的是什么？是居住还是改善，是方便通行还是为了孩子上学？如果说样样都好，那种房子一定是贵的，如果要是超过了你的预算，你一定要冷静下来，一定要想明白你最核心的那个点到底在哪里！#乌鲁木齐买房建议[话题]##乌鲁木齐新房[话题]##乌鲁木齐二手房[话题]#
