中创老四子中，目前挂牌均价最低、成交均价最低、房价跌幅最大的都是华润悦府，唯一跌破2万大关的也是华润悦府，2024年成交量最少的还是华润悦府，可见该小区不仅价格不坚挺且流通性一般，这或许与华润悦府交付时被曝负面有关。
相较而言，较为抗跌且流通性较好的是仁恒公园世纪，不过其2024年成交价呈一路下滑走势，且最新成交价已跌至2.5万/㎡以下，后续能否继续保住“最抗跌”头衔还有待观察。
中创新四子，由于成交数据较少，只能从个别案例中浅析。万科揽境、招商公园道、紫琅天成均有不同程度跌幅，但都守住了2万大关；天皓名邸至今未有成交记录，但挂牌价已降至2万/㎡以下，面临较大降价压力。
此外，众所周知，中创新四子入市不久南通楼市便进入下行周期，在此背景下各项目先后降价促销。因此，就买入价而言，新四子明显低于老四子，后续新四子业主“降价抛售”的可能性显然更大，低于2万/㎡的成交价或将大量出现。#南通[话题]# #买房[话题]# #房价[话题]# #豪宅[话题]#
