在西安房产交易中，新房主要是契税和物业维修基金；二手房主要是契税、增值税以及个人所得税。
1、契税（不分新房、二手房）
2、维修资金（新房）
3、个人所得税（二手房）
成交价格*1%
若普通住宅满5年，且为卖方家庭唯一住房（即满五唯一），免征个税
4、增值税（二手房）
成交价格*5.3%
若普通住宅契税或房产证满2年（含2年）免征；未满2年，则全额征收。
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