2024年在各种政策的支持下，新房成交套数占比约43%，二手房成交套数占比约57%。也是近些年来2手放成交首次超过新房。[偷笑R]
1.从二手房的分化来看，前10名二手房成交主要在红谷滩区，例如绿地国博（成交503套）、万达星城（成交240套）等项目，主要优势地铁加学区属性，而且其他配套入住率等相对成熟。[赞R]
2.高新板块二手房成交较多，例如万科四季花城（成交226套），主要优势艾溪湖3中学区，但是该项目已经有10十几年的房龄了。[暗中观察R]而鲲鹏邸（成交184套），瑶湖瑞都小区（成交208套），主打就是便宜 均价5000左右，次新小区加上周边洪都机场产业逐渐成熟，人口逐渐增多。
3.朝阳板块，万科华侨城上榜，项目除了地铁 其它都比较成熟。[买爆R]
总结一下 ，二手房成交增长主要是房东被迫让利，过去一年二手房平均价格下降约20%。
就目前的挂牌和成交情况来看，部分区域价格可能还有空间。
细分板块来看，例如，红谷滩区二手房挂牌量任然有1.7万套。[扶墙R]
买二手房切记，尽量避免老（设施老化）破（容易漏水）小（未来接盘客户少）
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