1、取消公摊≠单价不变。吐槽一下各种无良跟热点自媒体，根本没说取消公摊，只是建面计价调整成套内计价，就跟买活鸡和净鸡，买整个榴莲和剥好的榴莲肉一样，开发商按照计容建面买的地，肯定也会核算利润卖给购房者。
2、一定更有利于新房，不利于二手房。不是单价问题，而是产品设计和规划的升级。例如早些年的房子，动不动公摊25%以上，现在会通过优化公区设计减少公摊，早些年会有类似“封包阳台计入全建面”，现在除了阳台之外还有各种第四代赠送大面积露台、假飘窗偷面积的情况。当大家真的在用套内计算价格时候，老房子怎么看起来是个140的改善，实际套内只有110平米，不管这110㎡单价怎么算，购房者只会觉得怎么面积这么小，够不够我住。
3、公摊是不是越小越好？并不是啊，公摊公摊摊的是公共区域，这就包含：一楼入户大堂、隔层的电梯厅、楼梯间，当然还有设备用房那些地方，买房的时候都在问大堂多大多高多宽敞，入户前厅有没有面积能自己用是不是门对门，这些不都是要摊的吗。真正决定舒适度的，是户型设计和尺度，这个不管按照建面还是套内计价，买房时候都可以看的明明白白。
4、政策推行，后续还有很多问题，例如：物业费、取暖费、税费按照什么计价，所以呀也不是一时半会对买房的重大影响，选一个好品牌好地段好户型，别纠结这么多，作为一个10年的地产从业者，现在的政策真的挺合适的。
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