🌈🌈工作地点在西北五环环保科技园，海淀京户，女朋友靠近朝阳，大体看房方向是昌平，预算最多550w。看了三个盘，信达国子郡115平，这个盘对我来说最近，价格不高，但学校地铁什么的感觉平平无奇，而且感觉卖不动了。第二个盘是北七家金宸府和翡翠公园。金宸府的89中规中矩，也感觉买的人不太多。最后感觉万科翡翠公园小区确实质量很高，但确实价格也很高呢，而且98平的得房率75是不是略低了呢。对比118的洋房，感觉98平确实让人不太满意。北边新盘确实不太多，所以想问下你觉得目前最适合我这种情况的是哪个选项呢，是就在这三个里面，还是可以看看奥森one，或者旁边绿地的89？或者有没有值得推荐的二手房。谢谢回答
🌈🌈1、你的三个选择里，肯定是翡翠公园啊，虽然经历过维权、质量门投诉等风波，但是潮水退去、北京万科这两年走下坡路也好，终究是头部房企，产品最终的呈现和底线还是守的很牢的，所以三选一，肯定是翡翠公园。
至于得房率和洋房还是高层的问题，首先看地段，其次开发商的品牌，最后看功能性的满足上是否达到了目的。如果依次看完，你一定能得到翡翠公园的答案，地段上，金宸府和信达国子郡都没什么太大的利好，当然，你说翡翠公园有多少利好也没有，开发商品牌商，万科是头部房企，万科物业远好于后两者，也不一样。最后，功能性上能够满足，三个维度得分都是翡翠公园更好。
2、其他值得推荐的新盘或者二手：
（1）新盘：又不得不提东小口双盘了，首开的奥森ONE、绿城的奥海明月也能和好满足你的诉求，真的不考虑一下吗？奥海明月的精装标准提升了，样板间也跟着奥森ONE开放了，可以看看。
（2）二手：金域华府二期、三期的两居，预算也在你的范围内，万科物业，有M5V1。
总结：你的三选一里，推荐翡翠公园；其他新盘推荐里，推荐东小口双盘；二手推荐金域华府。
