🌈🌈咨询一下您对富力又一城A区小三居（建筑面积127）房价的看法。如果业主15年装修，硬装花费40万左右。您觉得这个房子现在能买到啥价格？短期内这房有升值空间吗？
🌈🌈你好，明牌，5W单价、650W总价，硬装的投入只能保证好卖一些。
1、富力又一城是一个还不错的小区，自成体系，有学校，配套也很齐全，很多刚需的朋友在这边安家然后接父母住过来，很满足。但是小区分区清晰、二手竞价充分，因为有不错的流动性，所以基本是明牌，A区127户型差不多装修大概就是650好卖。
2、梯队板块分布上，富力又一城A区127户型均价5万，如果购房者增加预算，到5W6，选择就很多了，常营可以辐射到；如果增加到6W，沿海赛洛城就够到了。另外和富力又一城不远的台湖，受环保产业园影响的东望降价到4W2，不膈应环保产业园的去买东望品质不差、价格比富力又一城还低8K/平米，很多人也觉得划算。所以，富力又一城A区这个户型，650W是差不多的价格。
3、在欧美，好的装修能够直接拉升房子销售价格，这一点很明显，但是在我们国家，尤其是北京，这不适用。京楼房子的核心价值是地段和学区，这两个加持了太多的价值，在所有加持的陪衬里，楼龄最值钱，产品力居中，最不值钱的东西就是装修。好的装修只能让你的房子更好卖，现状市场里能带来多大溢价比较难，我认为5-10W最多了，因为别人家也有装修，只不过没有这么好可能。
综上，我觉得差不多650W或者略多一点，其中装修溢价要打深折看。
