🌈🌈我的情况是这样：首套房，非京户，首付有150万，自己一个人还贷，月供得控制在五六千左右，那么总价大概就是250万左右。 我一直在东三环上班，对这片比较熟悉，倾向于买东边的房子。目前在关注潘家园、劲松附近。不过我买房主要是考虑投资，是不是自己住没关系。如果是老破小，住着不舒服，出租更划算的话，就出租。我未来上班在三元桥，如果自住方便，也可以自住。我自己目前住传媒大学附近，房租4000。 另外还有一些情况也顺便说一下。我最近正在换工作的当口，想转去做自己更喜欢的事，但要降薪，降薪幅度还挺大，所以心里有点压力。现在想买房主要是赌它涨，如果涨的可能性不大，或者涨幅很小，我就不如手里留点积蓄，做其他投资了。想听听你的建议，感谢！
🌈🌈您好，我的建议就是尽快买上车。一，刚需首套，本身就有居住需求，早买早享受；二，是现在市场上成交还可以，但是便宜房源现在变得不太好找了，想买话抓紧时间。建议您别搞什么TZ，至少现在没啥比买房更稳当儿的了，别拿自己的钱打水漂（您要是TZ高手的话就当我没说）
如果不了解别的区域，那么买房子尽量选择自己工作生活的板块，一来是比较熟悉，自己日常生活的习惯不会发生改变，二来是对小区、配套、规划了如指掌，不会被中介忽悠。你在东三选房没有问题，除了潘家园、劲松区域，我还建议你往东一站地，看看平乐园、北工大西门站点周围的房子，比如平乐园小区和松榆东里，考虑能照顾到你三元桥的工作，西坝河东里的距离也合适。
买房前比较忌讳的事情就是换工作，要单位开具收入证明，如果你正好卡在老东家已离职，新东家未入职的时间节点，就比较尴尬。况且新工作的工资比较低，也很难覆盖你月供二倍的吧，不过贷款数额太小，银行应该不用你提供流水，能开出覆盖二倍的收入证明即可，具体咨询你的中介。所以我建议你和新老单位都协商一下，最好能在出了批贷函后再离职。
