🌈🌈我采用排除法，金融街往北pass了，理由是要么学区贵，要么老旧小公房2居，你既然看到天伦锦城，银地家园这类小区，我理解是不考虑2000年前的公房社区了。
再排除19号线南部通勤金融街这几站，草桥能上两居，但要么也是玉安园，南珠苑塔楼2居，够得上的朝向不好，要么草桥欣园不带电梯6层板楼，房龄老，面积小，同理南三环相对好一点的地段角门西，马家堡，够得着4号线，通勤金融街也很方便，但同样面临公房社区，回迁房主导的局面，带电梯都需要挑挑，更别提2卫了。
再往南看，目前你倾向的天伦锦城，银地家园，再加一个南庭新苑是正南四环，三大流通较好的二手房社区，5-6月都是20套起步的成交，但除了房龄和带电梯，物业管理和房子品质没比公房社区强很多，前两个户型产品还行，南庭小户型1居和小2居主导，3居极少，户型格局极差，走量就是因为便宜。
🌈🌈既然看到新宫如果可以接受，再往南看看西红门，高米店一带，利用大兴线通勤金融街，不知距离上可否接受，这个区域二手房的优势是新，看到这和前面的选择相比，属于房龄新，房子有一定品质，带物业管理，基本人车分流或半人车分流的小区。如顺驰领海100p南北2居，茉莉公馆84p纯南2居，还有就是鸿坤理想城派郡南北90p2居，鸿坤理想城礼域府100p复式带双卫，但朝向又不是南北了，而且环线位置到了大兴，会发现买到的面积仍然是90p左右，户型产品不错，但很少有双卫，但看到这个区域，基本上您所说的小区内外杂乱的环境不存在了。
