🌈🌈提问：不考虑未来加装电梯的情况下，天通苑顶复购买的人群是怎么样的？
🌈🌈回答：把房产当作纯粹投资行为的人，始终是小众。 绝大多数的买家，看重的任然是房子最基本的属性： 地段面积品质以及我的资金，贷款能力，可以买到以上选项的什么组合？对于在北京成家立业，有父母有小孩的人来说，房屋的面积和房间数（功能率）始终是第一位的。只要交通仍然在市区接轨的范围以内，居住品质不要低于平均值，就是绝大多数的工薪白领和生意人小老板的选择。五环边上的天通苑，紧靠地铁，500万买200平4居，还会加电梯，社区环境在逐步提高，30分钟到望京，1小时到国贸，很难找到同类型性价比的标的了。而在望京，具备这样的功能和面积的标的，总价已经要1000万以上（2001左右老破大，居住环境比天通苑-1，地段优质＋2），并且还在上涨。总价每多100万，就是一个新的市场，天通苑对于需求面积，拖家带口的刚需家庭，友好度最高，购买力最广泛，收益的稳定性较好。 在底仓薄弱的时候，通常在有限的入手能力中，尽可能选择可靠性，稳定性更佳的标的。450-600的天通苑，上手度友好。
🌈🌈提问：你好！我今年55岁，有一个女儿，在海淀四季青上班。我在北七家温泉花园A区有一套下叠252平米，去年又给女儿在石景山中海寰宇天下买了一套82平米房子（贷款140万），同时在青岛黄岛保利海上罗兰有一套116的房子（无贷款），我的需求是，既能舒服养老，又能方便女儿上班同时还能方便与我们团聚。我这样的情况，你有什么好好建议吗？谢谢！
🌈🌈回答：建议看下门头沟长安街西沿线，品质不错的盘，大部分主打的是养老型地产
或则牡丹园附近，有元大都遗址公园+北医三院，是个不错的养老场所
还有亦庄 也是一个休闲养老和上班都可以兼顾的区域，整体规划也较新
