🌈🌈提问：北京目前的最佳投资片区是哪里？除了双井、九龙山、望京、天通苑，还有什么推荐片区么？
🌈🌈回答：东三环沿线，包括双井九龙山等地，望京等地都是适合挖掘投资笋盘的区域，天通苑是特殊户型并非所有。
事实上，如果一个城市不是有特殊的价格因素的话，严格上是不应该有‘最佳投资片区’这种说法的。
因为投资目标是根据投资条件来取舍的。
你有200万，以上四个片区你一个都买不了，那怎么能算做最佳投资片区呢？你最好的选择反而是东三四环周围的一些老小区。
房子的选筹，最终看的是价格，希望找到一个最佳投资片区从而走捷径，大概率是在一片可能的洼地里买到一套溢价房。
🌈🌈提问：一觉醒来又限购了！二手房限购+3年限售东莞史上最严7.15深圳，7.25东莞，接下来将会是哪里？
🌈🌈回答：深圳近段时间上涨厉害，带动临深东莞上涨也厉害，继深圳出严厉房产政策后，东莞也出了：
1、非莞籍首套房需2年内连续1年以上社保；
2、套须3年内连续缴纳2年以上社保。
3、证满3年方可转让。
那么有什么影响？
1、轻微利好深圳，深圳资金到处乱窜，东莞和深圳一衣带水，又是强二线，所以很多资金去了东莞，现在东莞限购升级，资金不大可能会选择惠州、中山、珠海。
2、影响不大，估计很多售楼部会配合买一年社保，三年限售，即稳住价格，又抑制短炒，更多是信心和预期上的影响。
3.深圳利好不断，深圳红本依然是中国大陆最值得拥有的红本之一。
总结：如果说深圳限购完全是蓄谋已久，那么东莞限购完全是临时起意。
先是深圳，再是深圳周边，东莞之后，很多炒房客“叫嚣”着要抄底的广州，会不会跟进？值得拭目以待！
