[一R]东西城
东西城全部学区，学区越好，保值性越好，随着出生人口下滑，非头部学区风险在提高，非头部学区老破小慎重选择，务必关注可居住性
[二R]海淀
1、同样是top的学区最保值，其次就是越靠近产业区越保值，例如西北旺永丰、西二旗
2、最后预算不太够又想要海淀户籍的，那就看清河，西三旗，马连洼
[三R]朝阳
1、太阳宫 朝阳学区大哥)
2、望京 (产业，商业，教育 自成一体)
3、新北苑 (承接望京外溢，区域基本都是10后的次新)
4、奥森(承载了亚运会奥运会的利好，区域内环境好
5、朝青(国贸第一外溢版块，区域内高品质的小区多，以及商业配套不错)
6、常营 (对于买不上朝青的同学常营是一个很好的备选)
7、双井，四惠 (区域不过不差，位置好，对于刚需改善都是不错的选择)
8、东坝
[四R]丰台
1、丽泽 (丰台目前一哥，预算够随时入)
2、丰台科技园 (仅次于丽泽，区域内的次新涨幅的很可观
3、玉泉营 (双地铁经过区域，区域内有不少成交拍前三的小区)
4、新宫 (19号线开通以后有一波利好)
[五R]昌平
1、回龙观 (昌平买房优选）
2、朱辛庄 (新房热门版块可以承接部分回龙观的外溢，且区域内自身有产业)
3、未来科学城 (有规划，但兑现周期会比较长）
4、天通苑
[六R]大兴
1、旧宫 (靠近亦庄，沿着亦庄线买)
2、其他几个区域都差不多大，只要沿着地铁4号线跟地铁8号线买次新地铁房就没错
[七R]通州
1、运河三角区 (通州房价最高的区域，也是涨幅最好的区域）
2、沿着地铁6号线跟八通线买次新地铁房
[八R]房山
1、假如不在南边工作，不建议买房山，虽然价格低，但不代表价值洼地
2、如果买房山优先长阳，长阳是目前房山最好的区域
[九R]石景山
城六区里面面积比较小的，预算高的挨着海淀买，预算不太高的挨着地铁6号线地铁1号线买
[一R][零R]顺义
1、买别墅的就去顺义
2、刚需不建议，除非你在首都机场上班，假如就要买顺义那就沿着地铁15号线买，越靠近朝阳越好
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