💡片区拆解(p1)
[彩虹R]凌公塘附近
配套好,学校好是这里的优势。很多宝妈考虑学区都会把北师大作为首选。板块内整体入住率很高,价格也比较坚挺,在这样的下行市场下,大部分的房价也要1.8万左右、南湖区ZF也在这个板块内。当然这边短板也很明显,就是房龄与产品设计。过去辉煌过,不代表将来也会继续。现在产品都在换代升级。
[彩虹R]万达商圈
万达广场在的地方一般地段都不差。教育资源是这边的短板。之前该板块内是同济附属,但是冠名到期了,现在无论东西校区都是文贤。如果不考虑学校,想要周围配套方便的,这里可以考虑。但也要具体看小区,看产品这个不细说了。
[彩虹R]国商新区
这里核心就是双溪湖板块,号称改善与品质聚集地。后期山姆、文体中心、各种商业都在这边。多数量是新房,而且偏大户型。像这边销量好的都是大家普遍比较认可的开发商,像绿城和苏嘉这种。如果能接受这边的发展周期,考虑下这边的产品。毕竟现在很多新房的设计不是二手房能比的。
[彩虹R]金融cbd
这边因为与国商区这边中间隔了一个植物园。所以只能自立门户了,目前大家长定位是后期的金融中心,但这个东西后面能不能搞起来,没人知道。板块内配套不是很多,目前能拿到出手的只有,绿城育华这所学校。小面积偏多,同样很多投资客也载在这儿啦。
关于学校的几点说明(p2)
其实在长水路南侧整体就是比较缺乏教育资源的,之前只有杭师大[哭惹R],而且没有初中。后面有了长水实验私专公、在加上新建的双溪湖初中这才算把缺少初中这个短板补齐。
⚠️北师大需要落户时间要求,初中今年居然要6年多,很夸张[哭惹R]
PS:绿城育华长水实验招生范围很广,只不过是在金融cbd片区内。包含府南社区、由拳社区、长水社区、联星社区、嘉南社区、槜李社区、石堰社区、中南社区、建成社区、庆丰社区;东栅街道文贤社区临时划入部分。
如果有具体问题,可交流#嘉兴老刘侃房[话题]#
#嘉兴[话题]# #嘉兴买房[话题]# #刚需买房[话题]# #嘉兴买房攻略[话题]#