[彩虹R]南京买房小白，贷款买房要清楚的3个问题，还款方式、还款技巧和个人适配。
[红色心形R]很多人不知道等额本息和本金的区别，也不知道怎么样提前还款是妥善的处理，也不知道哪种还款方式适合哪类人，结果呢选错了还款方式，不符合自身的实际情况，还要多付利息，承受不必要的经济压力，还会影响到未来的财务计划。
[红色心形R]等额本息，只要你年限拉的足够长，你前期的还款压力是小的，但是你总的利息是高的，而等额本金，前期的月供压力大，但是总的利息是相对较少的。所以到底怎么选，还是要看你自己的收入结构，还款计划和提前还款的可能性。例如工作是做销售的，个体户做生意，计划提前还款，收入结构不稳定，前期月供压力能力较弱的，建议你选择等额本息。
[红色心形R]这样的人，他的资金不稳定，也有可能另做他用，可能需要周期性的积累，他需要的就是每个月较轻的还款压力，那么他也可以规划自己提前还款的计划，以现在的利率来算，每还十万，月供就会降400多元。如果你经常在1-3年内，3-5年内，用自己的闲置资金，三万五万也好，五万八万也好去进行提前还款，那么你的本金就不会被拆分成30年，每年12个月摊一半的利息，可以少还部分利息。在这样的这个还款计划下，你也可以把自己的月供基数调整到自己的舒适圈范围内，那原来是5000元的月供，经过自己3-5年内的提前还款规划，月供现在变成3000了，这个时候就可以考虑停止提前还款，把这个钱用作提高自己的生活品质，或者另作他用。
[红色心形R]等额本金就适用于那些收入、工作都极其稳定，它本身的固定薪资水平就比较高，长此以往还下去也没有什么额外收支的人，他就适合这种还款方式，且现在利率也很低，就利用好这种杠杆。
[红色心形R]除此之外签贷款时和Y行提前确认好，起还金额和次数的限制，周期利率按照3个月就好。平时月供压力在可承受范围内，提前还贷时也可选择月供不变的情况下缩短贷款年限也可以少还很多利息。
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