2024在东莞买房，当然要做好周详的准备，毕竟除了房价，税费是多少是要算清楚的，也是一笔不小的开支。今天我整理一下二手房的产易费用：
1、中介费：东莞中介费一般从零点几％-3％不等，特别是高总价房产都可以谈。现在总体成交量不大下，议价空间很高，可以货比三家。
2、增值税及附加税：满两年的免征，不足2年，按照合计5.3%征收率全额缴纳增值税。对于次新房房要注意这点，往往是成交障碍。
3、契税：东莞小于90平（含）的首套及二套均按评估价1%缴税。大于90平首套按1.5%，二套按2%缴税。三套及以上的均按3%。
4、个税：房子满五年（产证或契税发票任一）且是卖家名下唯一住房，不用缴费。若不满足以上条件的按评估价1%缴税。
5、按揭服务费：如果按揭条件都满足的，不需要付费。如果条件不足则要付费找中介处理，具体费用双方洽谈。
6、登记+抵押工本费：各80元。
#东莞买房[话题]# #二手房交易[话题]# #买房攻略[话题]#
