目前乌鲁木齐的物业巨头，万科，绿城，中海，融创
物业大概分三种，房企自带物业，楼盘外包大物业，不知名小物业
首先明确一个定义
物业的全称叫物业公司，既然是公司一般就要以盈利为主，俗话说无利不起商，办物业公司，是为了赚钱，不是当慈善家。
再来明确房企用物业的营销逻辑
好的品牌房企，一般都有自家的物业作为噱头吸引人，普通的项目也会用外包的绿城融创物业来加分
2.2的物业费下，一个物业公司又要提供比其他2.2物业费的公司更好的服务，在员工工资等成本上，必然很大，做到很好的服务，那小区的物业一般都是小区人口多点薄利，人口少点做到收支平衡，人口更少的高端盘基本赔钱
①物业对于房屋的维护很重要，但是物业绝对不是买房考虑的核心因素
②不知名小物业，或者是广汇物业确实让人很难受
③外包知名物业，也没有多差
④小体量小区物业必定不好，没多少物业费支撑
⑤太大体量物业也不一定就好，开发商为了高盈利，也会控制物业人数，一个管家应对好几栋高层，肯定应接不暇
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