买房的逻辑就是不断的置换
每个商品都有陈旧的时候，只有不断更替，才能实现生活的品质在线和财富保值。
05年左右，能买一个大面积的商品房，绝对是当年比较有钱的人，但是当年的商品房，现在去看还能觉得住着的人是有钱人吗？
15年的时候，乌鲁木齐开的许多高端楼盘，9年过后现在去看，还能感受到一丝当年高端的气息，但是终究逃不过岁月的蹉跎。
那25年呢？乌鲁木齐能做到超长时间保值不替换的房子少的可怜，麓山苑洋房算一个，绿城百合公寓算一个，大多数的房子都需要住一段时间进行置换
置换的前提就是房子的流通性，能做到保值置换，或者微赔装修家具家电置换，置换就比较容易，绝大多数高层，一半以上小高层，小部分洋房时间久了都需要置换。
有些人就要杠了，那为啥不直接买洋房，市中心的品质洋房哪是一般人买的起的啊，郊区的洋房以现在的乌鲁木齐交通建设情况，买了通勤会特别难受啊。
最近万科未来城8期高层降价了，这就是一个血的事实啊，拿万科品质卖出远超市场平均水平的产品，有点太瞧不起乌鲁木齐购房客户的智商了。
买房一定要注重入手价格以及房子的综合情况去看流通性，比如中天景瑜，9000卖的时候，你去买流通性绝对爆棚，现在10300多你去买，就是给提前买的人当绿叶，未来当二手房房价衬托。
买房的逻辑就是一个置换，一定要有非常强的流通性，除非你做好我就住一辈子的打算，要不然经历岁月的蹉跎，品质的下降，卖个好价钱那可能是一件很难的事情。#乌鲁木齐买房[话题]# #乌鲁木齐二手房[话题]#
不要说以后不会怎么盖新房了，一套房子150万，zf卖地就是一部分钱，开发商卖房再收10％15万税，再向客户收1％1.5万的契税，一套150万的新房子直接产生的税收就是16.5万，一个高层按22，两梯2户算，一栋楼就是726万的财政收入，未来绝对不会缺新房
