简单说一下我的情况，我是居住生活工作都在昆明主城内所以我更偏向买主城区的房子，春城华府这个项目前期在我们单位宣讲团购的时候就有重点关注，当时就一直想买他们的大户型，因为我们家人口多，所以只考虑大户型，当时呢也就只关注春城华府的180户型，但是我一直咨询置业顾问得到的答案都是没有，一套也没有，其实这个项目给我的感官很差，我从你们项目还没开盘就一直等着，但是都等不到想要的户型，我心想有钱都买不到想要的房子吗？可能好地段好的房子大家都认同吧，后面开盘的时候销售告诉我，也只有一套2楼的给我，我一想2楼还2万多我买来做什么，就没买，想着后面万一有谁不要了干嘛的叫销售联系我，我直接过来购买，谁知道这一等等到了现在，本来退而求其次干脆等着春城华府的大户型二手房的，但是这两天关注到丹霞翠屿这个项目，昆明第一个四代住宅0公摊户型，同样的区位就相隔几百米，一样的学校这里还不用人户一致，凭购房合同就能上春城小学和昆二中，并且小区户型是很纯粹的改善面积段，都是两梯两户并且只有143-175-217三个户型，很符合我要改善的需求，但是详细的了解了一下这个项目，明年4月份才开盘，26年年底才交付，对比春城华府呢是明年6月份交房，晚了一年半的时间，并且价格还要25000一平米，春城华府大户型是2.2以上带车位，单价差了三千块钱。现在的纠结点是因为这两个项目其实配套学校什么都一样，上图是两个项目的户型平面图，但是丹霞翠屿有更好的户型更好的产品规划，我在想值不值得等待这个产品，单价差3000这个问题，我想着因为翠屿项目是0公摊算下来其实单价差不太多的，并且我也很喜欢这个空中院子，30多平6米多的挑空。
后面我听丹霞翠屿的销售说现在在做内部团购，内购能提前选房，并且价格团购下来才2.1-2.2，听说这个政策后我更加心动了，现在求助万能的小红书有两个目的，一个是有没有专业的人士替我分析一下两个项目的利弊，我的理解看法有没有错误，第二个是现在我是想参与丹霞翠屿项目的团购，因为这个项目参与团购交钱后这个钱随时可以退，还可以按照年化5%的收益退还给你，对我来说没有一点风险，价格开出来不合适我不要就是了，我个人觉得甚至相当于理财了，但是团购要多找几个人一起才好和开发商签合同，有没有志同道合的邻居一起参与团购的？
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