第[一R]，现在还是属于供大于求的时代，房子这个东西，能不买就不买，很多板块都是买不如租。昆明从前期的老破小，到后面大量的高密度筒子楼，真正的好房子好产品真的不算多。目前昆明二手房挂牌量已超过5万套！这其中有多少是坑？前期被坑的业主，现在急需下一位来接盘，得慎之又慎。
第[二R]，确定要买房就找准自己的需求，刚需看学校、交通、商业、医疗，即使你刚结婚，也最好把学校和交通考虑进去。我见过很多买了首套房，没有考虑学校，后面有小孩又着急找学区房，真的很累人。人无远虑，必有近忧，眼光稍微长远一些。改善的朋友，不要去刚需板块刚需小区买大户型！居住人群不同，越刚需的地方，你的大户型以后就越难出手！别管楼盘怎么样，销售吹的天花乱坠，你的需求才是最重要的！
第[三R]，某些板块，某些产品要避雷。首先，学会看地图！你想看哪个盘就用高德地图，卫星地图，先看看周边是个什么样。昆明什么鸟不拉屎的地方都有房子的，别管小区内部多漂亮，地段才是决定一切的关键。选楼盘，一定要确认在你的工作生活半径内，通勤距离和时间自己根据情况来看。好多人我完全不理解，因为通勤太远而后悔当初买房，买的时候你不想清楚吗？这个距离你真的能接受吗？
第[四R]，别信置业顾问和中介吹的配套和未来，大基建配套，查政府规划。小配套，看当前负责方的资金情况。很多配套都是买完房子就不了了之了，涉及学校、医院、大型商场的，看看官方部门的通知查证。小孩如果明年要上学，他告诉你明年给你盖好个新学校，这种就别去冒险了，昆明已经有前车之鉴了。一定一定要眼见为实！
最后，真的，没有那个需求，就不要买房。年轻人不碰房赌毒，你会过的很开心
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