📍 地理“中心”未必是优质地段
* 开发商常以“中心”为卖点，实则可能地处偏僻或未来规划区。
* 警惕被过度包装的未来设施承诺，如新交通网络或商业中心。
🔍 真正的优质地段需要多角度考量
一看土地等级分布，二看城市规划趋势，三看配套落地情况。
🎯 地段价值综合判断
看是否离老城一环核心、观山湖核心较近，以这两个地段中心作为辐射（已呈现，毋庸置疑）
一环老城区以北的云岩区部分地块是优质地段，这部分地段从配套资源的聚集程度是领先的（已呈现，资源占有度高）
满足未来一核三中心重点建设规划的板块，能够促进贵清成为中心的数博大道沿线周边是具备潜力的地段（部分呈现，有潜力预期）
💡请注意，乌当、双龙、经开、花溪这类组团注定不会是核心地段，考虑在这些区域买房多半是考虑通勤的需求，今后这些地方想要有地段价值预期很难。
📌人民大道是贯穿云岩南明核心，老城区未来的城市更新基本集中在人民大道两侧，是地段价值高地，也是规划预期高地。
📌数博大道是贵阳贵安的城市中轴线，是实现一核三中心的前提，已建成数博大道观山湖段、数博大道云岩三马段基本已经成型，预算有限可以考虑在三马片区数博大道，同时也是地铁旁的楼盘也是一个比较不错的选择，后期的配套资源红利也能占到。
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