队友在贝壳和58同城上看到华东傍边的小区是华东学区中售价最低的：明诚景怡苑是贵阳市监狱系统的福利房，部分房子也作为商品房出售。我觉得这是新思路。睿力上城、观山小区溢价太高，超出我的承受范围。所以我联系中介又开始看这个小区的房子。初看景怡苑是从一号门进去的，我觉得小区环境不错，绿化也好，房子密度也不高，与睿力上城密集的高层比起来，我更倾向于这种老小区。但开始看房才发现，能看上户型真不多，很多三室两厅的房子都很局促，有两娃的家庭住起来不是很舒服，同时也发现虽然比睿力上城单价低，但这个小区房龄老（2007年的房），大部分是步梯房，而且总价也不低，最便宜的70多平的小三房都是秒杀的。我前后可能看了有十几套房，有电梯房（12组团）的三房，160万，这套房其实我是觉得还可以的，虽然总价也不低，后来在犹豫中这套房就卖出去了。看了很久，不是房子太小，就是一楼二楼采光不好。因为我自己第一套买了一楼，所以对于一二楼天然地跳过不去看，有一套一楼收拾地挺干净，但是是两室，里面放着高低床，我一想要在这里住十年就不寒而栗。我的初衷是既要解决两娃的上学问题，还要兼顾我们的生活质量，因为我们必须要有独立的书房办公，否则这次换房就没有意义。牺牲生活品质，还花这么多钱买了一些。所以第二轮看房还是没有满意的。明诚景怡苑的房子地段比较好，旁边有二号线金阳医院站，对面是喀斯特广场，三号门出去就是传说中的贵阳一中，所以这个小区的房子售价和租金都很高。同时还有华润万象汇的商圈，对面是华润悦府，这个小区是这一带最新环境最好的房子，均价也在一万三左右。但是这个最新的楼盘并没有划到华东的学区里面来，所以我后面也才发现很多人买了景怡苑的小房子，但是是住在对面是华润悦府，这是目前最优化的方案，就是即享受了华东学区又拥有一定的居住品质和环境，但这个方案必须要有足够的经济实力，这两套房子加起来总价也要在300万以上。第二轮看房其实是看过我买的这套房的，步梯六楼，采光非常好顶层跃层，132平，但是我第一次看得时候觉得楼层太高了，爬楼简直是要命的，我就自动放弃了步梯顶楼。之后又看了很多房子都无法实现我的需求。眼瞅着三月底了，我感觉要没戏了，加上家里人几乎都不支持在目前大环境如此萧条的情况下背负这么多债务，所以我的第二轮看房又无疾而终。#学区房[话题]# #观山湖区学区房[话题]# #小升初[话题]# #华东师大附中贵阳[话题]# #买房建议[话题]# #贵阳学区房[话题]#
