⭕️ 哭穷卖惨😭
碰到哭穷卖惨的买家,心软的卖家会有一些让步,辄一两百万的房子,让个5-10万,有时也就房东一念之差的事
⭕️ 现金倒推💰
谈判时带上现金,10-50万视情况而定,摆在桌面上,软磨硬泡,用现金来刺激房东,要相信现金永远比银行卡转账更具刺激力
这一招杀伤力很强,屡试不爽,这么做的目的也是为了表达你的诚意和你的资金实力
⭕️ 不露声色🥸
无论你多么中意房子,最好都不露声色,这样卖方也就无法察觉你的真实想法了,这样你在砍价时才更加有利
如果你看到比较满意的房子,就喜爱之情溢于言表,那卖家就会抓住这点不肯让步了
⭕️ 车轮战🤨
如果有时间和精力,可以找几个群演轮番.上阵和房主砍价,大谈房子缺点,态度敷衍,影响房东心理,最后你出价高一些,说出一两点房子的优点,最后用自己的真诚成功拿下
⭕️ 唱衰楼市🤪
多提提楼市的宏观政策:近几年房价确实涨了很多,但最近才出了调控政策,政策一出,房价一般要休整两年,甚至下跌希望房东可以谈个合理价格卖给你,一般在最后需要发起总攻时,可以出这个杀手锏
⭕️ 心态要稳🤔
不可心急,如果不是特别紧迫的自住刚需,挑不到综合素质好的房子,你大可以继续观望。和二手房东谈价的时候,你给人感觉越淡定,谈价筹码也会高一些
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