南昌八一广场附近的两房，广场南路铁路一村，四附院旁边，跟恒茂国际华城一墙之隔。66平，两室一厅一厨一卫一阳台，楼梯房，7楼的顶楼，阳光无挡。99年的房子，当时的老旧装修放到现在可忽略不计，买家大概率会重新装的，如果非常不在意，直接入住也行，家电家具都有，户型如图所示。小区改造过，比传统认知中的老破小要好很多，有门岗有道闸有停车划线，外来车辆进不来，车位够用，小区里面干净整洁，道路平整。小区大部分都是铁路家属、四附院职工和铁一中老师，构成不杂乱。优势就多了，地段好，学区比较好，看病方便，商业发达，生活配套无比便利等等。离丁公路南地铁站走路两分钟，隔壁就是南大四附院，门口就是公交站台，离大润发、盈石广场都是几分钟，离八一广场也就几百米，算是市中心老城区的核心地段了。学区铁一小和铁一中总校本部，非遍地某教育集团某分校或合作办学那种，学位都未占用，老牌省一类重点中学。小区闹中取静，不挨马路。预算有限买来刚需自住或者父母陪读都是不错选择。红色标注即小区位置，绿色标注1至6分别为丁公路南地铁站、南大四附院、南昌铁路一中高中部、大润发、盈石广场、八一广场、武商广场。介绍很详细了，可约看房谈价。
回答几个有人问到或者可能会问的问题：
1、通篇都在“自夸”？嗯，这些就是它的优势，没夸大。缺点为啥不说？“老破小”不就是最大的缺点嘛，顶楼也写的清清楚楚，这些不需要再强调。
2、新房现在便宜的都有67千的，比如象湖滨江；二手楼盘也有67千的，不如买它们？嗯，如果你不需要这个地段、配套和学区，或者预算充足，我也建议买新房或近几年的楼盘。
3、老破小不是应该45千吗？有的，23千的都有。如果你对周边及小区环境和区域地段不在意，对学区也没啥要求，绝对可以买到，向塘还有十来万一套的房子。但老破小也有一万多的，不要一概而论。
4、顶楼不能买吧？介意就别买，如果不那么抗拒，考虑到比其他楼层便宜了20%以上再结合自己的预算，觉得更划算就可以考虑。
买房是大事，多对比多询价多了解，确实有意再来聊，都挺忙的，非诚勿扰，有意si我，留言随意问问的不回，谢谢！
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