朋友在房价高的时候买了湾里的房子，高层单价1w+，现在只需要6k+可以买洋房，那是真的心痛，我们因为当时资金不够躲过一劫[失望R]
之前有说我们买房已明确了总预算和区域需求，所以我们就看了几个新开盘的楼盘和一些二手房。下面就分享一下我看过的这些楼盘的真实感受。
1、中海朝阳府
面积110-143小高毛坯
学区：珠市+外国语
交通：地铁600米，走路9分钟
户型：无浪费面积、一梯一户 五颗星
商业：天虹 大悦城 万达
价格：16000-20000每平
感受：143平简直是我的梦中情房，但是总价太高，110平如果是一家三口也刚好，完全谈不上改善，而且110平的靠着高架桥，很是担心噪音的问题。
2、保利琅悦
面积143洋房精装修
学区：珠市九年制（在建）
交通：地铁450米，走路7分钟
户型：无浪费面积、一梯一户 五颗星
商业天虹 大悦城
价格：每平18000+每平
感受：室友说这个户型比中海的还要舒服，但是依然是因为总价太高，被pass掉了。
（最近好像是推了143的高层毛坯单价比较低）
3、华章文苑
面积130 高层毛坯
学区：珠市九年制（在建）
交通：地铁远
户型：一梯两户、门口空间无法利用、三星半
商业：天虹开车8分钟
价格：每平14000+每平
感受：户型中规中矩，卖点就是小孩出家门就进校门，但是学校目前还没有开学，区好不好也需要赌一把。
4、绿地朝阳中心（二手房）
面积118-136 高层毛坯
学区：珠市九年制（在建）
交通：地铁700米 走路11分钟
户型：一梯两户、门口利用空间小、三星半
商业：天虹开车9分钟
价格：每平15000-17800每平
感受：房子没有什么惊喜感，136平的也不显大，户型与118的基本一样，扩大版。
5、绿地悦城（二手房）
面积143 小高层毛坯
学区：南师附小+外国语
交通：看区域，B区地铁800米 走路12分钟、E区地铁700米 走路11分钟
户型：两梯两户、门口无利用空间、三星半
商业无
价格：每平14000-16700每平
感受：网上有一些总价200万的房子，这个完全是噱头，一般人肯定是看不中的，便宜肯定有便宜的道理，楼层好的总价高，还有就是户型跟现在新规的户型也没得比，选择这里的主要还是看中学区吧。
买房还是得看成熟的商圈、学区、离单位距离，缺一不可，千万别将就[偷笑R]
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