想在南昌九龙湖买个带院子的洋房、叠墅或顶复，最近踩盘（二）
天气太热，很少看房，记录一下。
最近不仅关注了院子房，顶复带露台的房子也关注了一些。
🏠🏠1、琥珀园底复
价格:220w左右带车位
位置:九龙湖西4号线礼庄山站，离地铁站500米左右。
学区:狮子山学校24年9月开学，距离学校近步行可达。
房型:137平四房毛坯房带等面积地下室，院子+下沉庭院共80平左右，总高6+1层真洋房，小区里洋房和高层都有。一楼有抬高相当于二楼，地下室有窗对流且带下沉庭院相当于一楼。
优势:户型优秀，离地铁近，底商丰富。
劣势:价格高，目前价格最低的在最后一排，会被玲珑府高层遮挡。
停车场：一般装修，维护状态尚可。较为闷热，并不凉爽。
🏠🏠2、琥珀园顶复
价格:160—180带车位
位置:九龙湖西4号线礼庄山站，离地铁站500米左右。
学区:狮子山学校24年9月开学，距离学校近步行可达。
房型:一楼三房一卫，二楼现浇后可作2-3房，一楼二楼各带一个30平左右的露台，可改造搭建的空间非常大。
优势:离地铁近，底商丰富。
劣势:户型一般，装修费钱，如果过度装修阳光房有违建风险。顶楼特别热，漏水概率大（已经有一套漏水了）。
停车场：一般装修，维护状态尚可。较为闷热，并不凉爽。
🏠🏠3、国博一期御珑顶复
价格:180左右
位置:2号线国博站，离地铁站1500米左右。
学区:小学（红谷教育集团），初中（南昌二中）。
房型:一楼三房两卫，主卧小但是带南北对流窗户，二楼是尖顶阁楼大概30平左右，带一个20平左右的露台。
优势:装修不需要改动太多比较省钱。
劣势:离地铁远，离初中远。
停车场：维护状态较差，车位狭窄。较为潮湿。
其他关注
🏠🏠海域香庭一期和二期：底复110平三房，220万左右，虽然位置好，但户型太差，是长条的户型，基本没采光。
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