🙃答应我在南昌买房这些东西我们必须要知道！最近很多人问我买房怎么样才能不踩坑呢！有什么好的建议呢！做了八年地产的我连夜分享了这一篇南昌买房红黑避坑榜！最真心诚意的分享~希望宝子们在南昌买房少走湾路😁
黑榜（不要碰）❌
[一R]✘避坑区：瑶湖东、赣江新区、银三角望月湖、银三角、九龙湖南、高铁新城
[二R]✘避开发商：力高、新旅、城泰、东投、世茂、金科、中大、远洋
[三R]✘买房后不买：老破小不买，二手房不捡漏不买，新房不是换代产品不买、刚需没有地铁不买，两居室不买
[四R]✘不要轻信开发商的渲染图和宣传描述
[五R]✘一定要拒绝口首付或者低首付后期要承受非常大的还款压力
[六R]✘永远不要在纯刚需地段去买一个改善产品
[七R]✘小区里面有回迁房的不要买，回迁房质量差将业只收费不干活，环境脏乱差 邻居素质也有问题
[八R]✘暴雷后复工后的楼盘不要买 大病初愈好不到哪里去！交房会存在很多问题
[九R]✘公寓不好住且不好卖 公寓市场流通性差，升值潜力有限，最好不要碰
[加一R]✘垃圾处理厂，Z机场、变电站墓地、高架桥都是贬值项
红榜（建议）💯
[一R]✔️推荐区：艾溪湖东、艾西湖西、洪都新城青山湖西、双港西、红角洲、朝阳新城
[二R]✔️建议开发商:华润、保利、中建、联发、国贸江铅、金茂、恒茂
[三R]✔️买房的逻辑:城市才于板块-板块大于配套配套大于楼盘 最后在看房子的本身！
[四R]✔️买正常楼层，不买“持殊”楼层（2.4.14.18、顶层）风水忌讳目不容易转手
[五R]✔️房子保值与否最看地段 流通与否最看配套 其中地铁和学校的实用性最高
[六R]✔️不要只看样板间 样板间和实体房多多少少有差距 一定要提要求去看工地。
[七R]✔️一定要看五证是否齐全 前面四证开发商一定都会有 但是后面的预售许可证卖哪一栋就看哪一栋 避免挂羊头卖狗肉
[八R]✔️预算不够就买热门板块的小户型住宅于万不要买没有地铁的远大新
[九R]✔️学区、地段、配套、交通四点至少要占一点一点都不占的房子你可干万不能买！
[加一R]✔️买房时机要选对 年中或者年底或者特大节假日会有额外优惠1-2%不等记得主动要！
👀以上内容小伙伴们大家可以做个参考 这只是我个人的建议！南昌买房建议千千万万⁉️如果在南昌买房你有什么好的建议欢迎留言 让我们一起避坑🚫🚫🚫
