1️⃣我去年的时候写的笔记
就有问过这个问题
因为那个阶段我走完厦门的市场
就做出一个评估
岛外库存太大
对21-22年左右拿地的开发商来说
简直是灭顶之灾
以高周转逻辑拿的高地价
搭上这个市场流速
会要了老命
2️⃣那岛外的价格梯队怎么设置？
我说一下现在这个时间节点的评估
以岛内作为圆心
最优质的岛外一环
也就是最靠近岛内
配套齐全学区OK的
应该在3W左右
类比泉州城东东海最好的盘
那岛外二环应该在2.2W左右
要嘛居住氛围好
要嘛学区不错
类比泉州城东东海的刚需盘
那岛外三环应该在1.6W左右
有一定的居住氛围
学区档次一般般
类比泉州的桥南江南
那怎么没有四环？
因为四环可能油门没踩稳
就出厦门了
3️⃣那如果同等条件
比如200W的预算
选泉州可以挑学区杠杠的
也可以挑居住氛围好的
那在厦门这两个点
都只能是相当的soso
甚至有一个点会很拿不出手
你们会怎么选？
ps.此图我忘了哪里来的
如果原作者看到了可以联系我
#泉州[话题]# #买房[话题]# #买房攻略[话题]# #厦门[话题]# #泉州买房[话题]# #泉州买房攻略[话题]# #晋江买房[话题]# #厦门买房[话题]# #厦门买房攻略[话题]# #敢说真话的地产人[话题]#
